1、在“要點一：新房成交量概況”中，可以補充具體的成交量的數字，根據最新數據，徐州新房成交量已經突破百萬平方米大關，顯示出強勁的增長勢頭。”

2、在“要點二：影響因素分析”中，對于各影響因素的分析可以更具體和深入一些，對于政策支持，可以提到具體的政策內容和實施效果；對于經濟發展，可以引入一些經濟指標和數據來支撐分析。

3、在“要點三：區域差異及發展趨勢”中，可以進一步分析不同區域之間的差異和原因，以及未來發展趨勢，可以提到某些新興區域的基礎設施建設進展和未來發展潛力。

4、結尾部分可以補充一些專家觀點或建議，增加文章的權威性和可信度。“專家認為，徐州的新房市場仍將保持增長態勢，購房者需關注市場動態，理性購房，而投資者則需謹慎投資，關注租金收益。”

修改后的文章將更加全面、深入，更具參考價值。